Energetické štítky v predajniach s bielou technikou už nie sú pre našinca ničím novým – ak si kúpite domáci spotrebič, ktorý je zaradený v lepšej energetickej triede, pozitívne sa to odrazí na vašich účtoch za elektrinu aj na našom životnom prostredí. S niečím podobným by sme sa mali časom stretávať v celej Európskej únii aj pri rodinných domoch či bytoch.
Energetický štítok budovy má rovnaké značenie ako energetické štítky spotrebičov.
ZÁKON
Energetická certifikácia budov JE povinná od 01.01.2008.
Koho sa to týka a koho nie?
Táto povinnosť vzniká pri skolaudovanej alebo významne obnovenej budove (rekonštrukcia, zateplenie fasády, výmena okien, atď.), ale taktiež pri predaji a prenájme budovy. NIE JE povinná pre historické budovy, kostoly a modlitebne, priemyselné haly a sklady, dielne a nebytové poľnohospodárske budovy, dočasné stavby, obytné budovy so sezónnym využívaním menej ako 4 mesiace v roku a pre samostatne stojace budovy s úžitkovou plochou menšou ako 50m².
Pri kolaudácii je energetický certifikát vypracovaný väčšinou na budovu ako celok. Je ale možné vyhotoviť energetický certifikát napr. aj na samostatnú bytovú jednotku či nadstavbu, alebo časť objektu (samostatný funkčný celok) ktorá je v súkromnom vlastníctve.
Energetický certifikát zabezpečuje vlastník, resp. pri novej budove jej stavebník, pričom zákon ustanovuje, že zahrnúť minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť nových budov do projektovej dokumentácie na stavebné povolenie alebo na povolenie zmeny stavby a výsledok energetického posudku uviesť v technickej správe projektovej dokumentácie je povinný už jej projektant.
Koľko stojí vypracovanie energetického certifikátu?
Cena energetického certifikátu závisí predovšetkým od veľkosti a zložitosti budovy. Pri rodinných domoch sa hodnotí tepelná ochrana stavebných konštrukcií, systém vykurovania a prípravy teplej vody. Cena je v porovnaní s väčšími budovami výrazne nižšia, pohybuje sa vo výške od 180,- do 250,- eur pre rodinné domy s úžitkovou plochou do cca. 250m² a pri štandardnej dodacej dobe energetického certifikátu (spravidla 1 týždeň). Vyššie ceny sú podľa odborníka prehnané.
Do akej energetickej triedy patrí môj dom?
Energetický certifikát je normalizovaným hodnotením energetickej hospodárnosti budovy, akési „osvedčenie“ alebo „preukaz“ budovy. Okrem identifikačných údajov budovy obsahuje teda zaradenie do energetickej triedy od A do G, pričom trieda A je z hľadiska spotreby energie najlepšia. Pri rodinných domoch do triedy A sa zaraďujú iba nízkoenergetické domy s minimalizovaným únikom tepla a energeticky úspornými technológiami ako sú napr. tepelné čerpadlo, vetranie s rekuperáciou tepla, solárne kolektory, infražiariče a pod. Niektoré novostavby spĺňajúce platné normy sa zaradia do triedy C, prípadne aj D. Významný faktor je napr. aj samotný tvar budovy, keďže kompaktný tvar znamená menší obvodový plášť a teda aj menšie tepelné straty. Typickým príkladom sú napr. veľmi členité domy alebo aj bungalovy, kde je nevýhodnejší pomer vonkajšej plochy (fasáda + strecha + podlaha) k vnútornej podlahovej ploche.
Čo obsahuje certifikát?
Energetický štítok predstavuje tzv. výňatok z energetického certifikátu, v ktorom sú uvedené nasledujúce údaje:
- označenie prevádzkovateľa živnosti podľa § 6 ods. 1 zákona č. 555/2005 Z. z. (ďalej len „oprávnená osoba“) v rozsahu obchodné meno, sídlo alebo miesto podnikania, identifikačné číslo a označenie registra, v ktorom je zapísaný, a číslo zápisu v ňom, a ak ide o právnickú osobu, aj právnu formu,
- opis budovy a jej adresa v rozsahu obec, súpisné číslo, ulica a orientačné číslo,
- údaj o zaradení budovy do kategórie, na škále od A do G (globálny ukazovateľ)
- opis technických a energetických charakteristík budovy a technického a technologického zariadenia a jej zatriedenie do energetickej triedy vrátane grafického vyjadrenia,
- údaj o platnosti energetického certifikátu,
- označenie menom, priezviskom a titulom osoby, ktorá uskutočnila energetickú certifikáciu, a označenie menom, priezviskom, titulom a funkciou osoby, ktorá je štatutárnym orgánom oprávnenej osoby; ak sa na energetickej certifikácii podieľalo viac oprávnených osôb, uvedú sa všetky s vyznačením rozsahu ich účasti na energetickej certifikácii,
- vlastnoručné podpisy osôb uvedených v čísle 6.
- certifikát môže byť doplnený o prílohy, napríklad o sprievodnú správu, fotodokumentáciu alebo vyhodnotenie podrobnej termovízie budovy.
Originál energetického certifikátu si ponecháva majiteľ budovy.
Podľa § 8 zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov je ustanovená vlastníkovi budovy povinnosť uchovávať energetický certifikát po celý čas jeho platnosti a
- pri predaji budovy odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi,
- pri prenájme budovy odovzdať osvedčenú kópiu platného energetického certifikátu jej nájomcovi.
Podľa § 8 ods. 2 písm. c) zákona č. 555/2005 Z. z. je vlastník existujúcej budovy povinný okrem iného aj umiestniť energetický štítok v priestore budovy na mieste prístupnom všetkým užívateľom.
Na koho sa obrátiť?
Platný energetický certifikát môže vydať len odborne spôsobilá osoba. Aktualizované zoznamy akreditovaných odborníkov nájdete na stránke www.sksi.sk (Slovenská komora stavebných inžinierov). Sú rozdelené na 4 časti, ktoré prináležia jednotlivým miestam spotreby energie v budove – tepelnej ochrane stavebných konštrukcií a budov, vykurovaniu a príprave teplej vody, vetraniu a klimatizácii a elektroinštalácii a zabudovanému osvetleniu. Overiť, či odborne spôsobilá osoba má zároveň aj vydané aj platné živnostenské oprávnenie na vykonávanie energetickej certifikácie, môžete na stránke www.zrsr.sk (Živnostenský register Slovenskej republiky) alebo www. orsr.sk (Obchodný register Slovenskej republiky). Vzor energetického certifikátu a štítku nájdete vo vyhláške Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 625/2006, ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.
Pokuty
Energetickú certifikáciu zastrešuje spracovateľ časti tepelná ochrana stavebných konštrukcií a budov. Cena za tento úkon nie je pevne stanovená, ale rátajte minimálne so 150 €. Ak budete ignorovať svoje povinnosti spojené s energetickou certifikáciou, dopustíte sa priestupku, za ktorý vám môžu uložiť pokutu do výšky 664 €.
Zdroje: https://byvanie.pravda.sk, www.poradca.sk, www.privileg.sk
